.
Vyplývá to z nového Market Reportu LEXXUS NORTON, který analyzuje vývoj pražského rezidenčního trhu včetně prémiového segmentu. Market Report LEXXUS NORTON nabízí datově podložený pohled na vývoj novostaveb i prémiového rezidenčního trhu v Praze a okolí. Vychází z unikátní databáze tisíců nabízených a realizovaných bytů, vlastních prodejních dat společnosti a dlouhodobé spolupráce s předními developery. Díky tomu zachycuje aktuální trendy, které se ve veřejných statistikách často projeví až s několikaměsíčním odstupem. Report se věnuje také prémiovému sekundárnímu trhu, nájemnímu bydlení a dlouhodobému výhledu.
.
„Kvalitní tržní data jsou zásadní nejen pro developery při rozhodování o přípravě nových projektů, jejich skladbě a cenové strategii, ale také pro investory, kteří potřebují správně vyhodnotit potenciál nemovitosti a dlouhodobou návratnost investice. Právě naše oddělení consultingu propojuje detailní znalost trhu s analýzou konkrétních lokalit, poptávky a konkurenční nabídky. Díky tomu dokážeme klientům nabídnout nejen aktuální obraz trhu, ale především podklady pro informovaná strategická rozhodnutí,“ říká Anna Gruberová, CEO LEXXUS NORTON.
.
Nejvýraznější cenový posun je patrný u větších dispozic. Zatímco novostavby 1+kk stojí v průměru 209 tisíc Kč za m², u bytů 5+kk je to zhruba 188 tisíc Kč. Rozdíl činí pouhých 10,4 %. Dostupnost kvalitního rodinného bydlení v žádaných lokalitách se tak stává jedním z klíčových témat pražského rezidenčního trhu.
.
Kupující více zvažují, ceny prémiových nemovitostí však zůstávají stabilní
.
Pražský rezidenční trh si navzdory vyšším úrokovým sazbám zachovává stabilitu, od jara je ale patrné mírné zpomalení poptávky. Kupující rozhodují obezřetněji, déle porovnávají nabídky a důkladněji zvažují poměr ceny, lokality a kvality nemovitosti.
.
Omezená nabídka bude dál podporovat stabilitu cen
.
V následujících měsících se očekává pokračování stabilního vývoje trhu. Opatrnější rozhodování kupujících může prodlužovat dobu prodeje i realizace transakcí, zlevňování ale analytici LEXXUS NORTON u prémiových nemovitostí v žádaných lokalitách Prahy neočekávají. Omezená nabídka kvalitních nemovitostí, zejména v nejžádanějších pražských lokalitách, bude nadále podporovat cenovou stabilitu těchto nemovitostí. Pravděpodobnější je proto postupné zpomalení růstu cen než výrazná tržní korekce.
.
O LEXXUS NORTON
LEXXUS NORTON patří mezi přední realitní poradenské společnosti specializované na rezidenční developerský trh v Praze. Od počátku nového tisíciletí spolupracovala na více než 340 developerských projektech a poskytuje developerům podporu při akvizicích pozemků, projektové přípravě, nastavování skladby bytů i cenové strategii.
Součástí LEXXUS NORTON je vlastní analytické a konzultační oddělení, které dlouhodobě monitoruje vývoj pražského rezidenčního trhu a pravidelně zpracovává tržní analýzy, cenové trendy i prognózy. Díky každodenní práci s developery a specializaci na segment novostaveb dokáže LEXXUS NORTON včas identifikovat nové tržní trendy a poskytovat klientům data a analýzy pro strategické rozhodování.
Divize prodeje a pronájmu se specializuje na individuální prémiové nemovitosti na sekundárním realitním trhu. Díky propojení odborných znalostí z oblasti developerských projektů i sekundárního trhu nabízí LEXXUS NORTON klientům komplexní realitní služby napříč celým rezidenčním segmentem.
